เมื่อซื้อคอนโดจรัญสนิทวงศ์มีความจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าสิ่งที่คุณได้รับกับการซื้อ การมองเห็นคอนโดมิเนียมของคุณอาจดูดี แต่คุณต้องมองใต้พื้นผิวและตรวจสอบระบบที่สำคัญเช่นระบบประปาเครื่องทำความร้อนเครื่องทำน้ำอุ่นพื้นหรือประตูโรงรถเพื่อตั้งชื่อบางสิ่ง ไม่เพียง แต่สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าทุกอย่างเป็นไปตามที่ควรจะเป็นภายในคอนโด แต่ก็จำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับด้านนอกเช่นกัน ด้านนอกของคอนโดมิเนียมประกอบด้วยหลังคาผนังด้านข้างการจัดสวนหรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆที่เป็นส่วนหนึ่งของคอนโดมิเนียมเช่นสระว่ายน้ำหรือสนามเทนนิส รั้วล้อมรอบอาคารชุดหรือประตูรั้วไม้พุ่มไฟและสปริงเกลอร์ถ้าอยู่ในบ้านของคุณ

ในฐานะเจ้าของคอนโดมิเนียมคุณต้องรับผิดชอบต่อทุกสิ่งทุกอย่างภายในคอนโดจรัญสนิทวงศ์ของคุณ แต่คุณเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนทั้งหมดของเจ้าของที่อยู่ภายในคอนโดมิเนียมของคุณ คุณจะไม่ต้องสงสัยเลยว่าจะต้องจ่ายค่าสมาคมเจ้าของบ้านเป็นรายเดือนซึ่งคาดว่าจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาปกติของพื้นที่ทั่วไปของเจ้าของบ้านทุกคน สิ่งเหล่านี้อาจรวมถึงบริเวณภูมิทัศน์หรืออาคารที่อยู่อาศัยของคุณ นอกจากนี้ยังจะรวมถึงสระว่ายน้ำของชุมชนสนามเทนนิสหรือสถานที่พักผ่อนหย่อนใจอื่น ๆ รวมทั้งคลับเฮาส์ถ้ามี แม้ว่าสิ่งเหล่านี้จะเป็นประโยชน์ทั้งหมดของชีวิตในชุมชนของคุณ แต่ก็สามารถให้ความเสี่ยงเพิ่มเติมที่คุณอาจต้องรับผิดชอบด้วยการประเมินเป็นพิเศษหรือเพิ่มค่าธรรมเนียมการเชื่อมโยง

การตรวจสอบพื้นที่บริเวณสระว่ายน้ำอุปกรณ์สันทนาการหรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ เป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าสมาคมประชาคมนี้มีการบำรุงรักษาสถานที่ หากคุณอาศัยอยู่ในอาคารสูงและไม่มีความกังวลเกี่ยวกับภูมิทัศน์ใด ๆ คุณควรตรวจสอบว่ามีผู้ดูแลประตูที่พักหรือบริการด้านการจัดการสถานที่อื่น ๆ ที่คุณอาจต้องรับผิดชอบหรือไม่
ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องรู้ก่อนที่จะซื้อว่ามีปัญหาใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นในชุมชนคอนโดจรัญสนิทวงศ์ของคุณเช่นการซ่อมสระว่ายน้ำที่จำเป็นหรือค่าใช้จ่ายที่คาดว่าจะสูงเช่นหลังคาใหม่ ที่สำคัญยิ่งกว่านั้นคุณจำเป็นต้องทราบว่ามีคดีใดที่รอดำเนินการซึ่งอาจเป็นความเสี่ยงทางการเงินที่อาจเกิดขึ้นกับคุณหรือไม่

คล้ายคลึงกับหลักทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียน ในขณะที่หน่วยห้องชุดที่ไม่ได้มีการจัดประเภทเป็นดอกเบี้ยในคอนโดจรัญสนิทวงศ์จะไม่เหมือนกับที่ดินทั่วไปที่สามารถพัฒนาปรับปรุงจัดการและปรับปรุงตนเองด้วยเหตุนี้จึงมักถูกมองว่าคล้ายกับหลักทรัพย์ที่ต้องจดทะเบียนหลักทรัพย์เนื่องจากต้องพึ่งพา เกี่ยวกับการจัดการของบุคคลที่สามที่มีความรับผิดชอบในการเพิ่มขึ้นหรือลดลงของการลงทุน ในเรื่องนี้มักถูกกล่าวอ้างว่าหน่วยคอนโดจรัญสนิทวงศ์ที่สร้างขึ้นใหม่เป็นผลประโยชน์จากการผสมซึ่งต้องมีการเปิดเผยข้อมูลมากกว่าการขายสิ่งของที่สกปรกซึ่งสามารถตรวจสอบได้ เมื่อหน่วยคอนโดมิเนียมที่ขายแล้วจะขายเป็น พวกเขามาใกล้ชิดแม้จะเป็นความปลอดภัยที่ไม่ได้ลงทะเบียนมากกว่าความสนใจโดยทั่วไปในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์