ฉันมีคนจำนวนมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมาถามฉันในความคิดของฉันสิ่งที่สำคัญที่สุดเกี่ยวกับการลงทุนในยื่นทรัพย์สินคืออะไรทุกคนจะถือว่าราคาสถานที่หรือเวลาในตลาดอย่างถูกต้องเสมอ หลังจากทำธุรกรรมยื่นทรัพย์สินไปแล้วกว่า รายการเป็นหลักสำหรับนักลงทุนทั่วโลกฉันสามารถพูดได้อย่างไม่ต้องสงสัยเลยว่าการจัดการยื่นทรัพย์สินเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดของการลงทุน ในธุรกิจยื่นทรัพย์สินคุณสามารถทำผิดพลาดเกี่ยวกับราคาเลือกย่านที่คุ้นเคย

จ้างผู้จัดการยื่นทรัพย์สินที่ผิดและคุณอาจสูญเสียเสื้อของคุณในชั่วข้ามคืน อย่าเข้าใจฉันผิดสถานที่ตั้งราคาและสถานบำบัดเป็นปัจจัยสำคัญในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และมีความสำคัญมาก ด้วยบริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกต้องแม้ว่าคุณจะสามารถทำผิดพลาดหรือพบกับการพลิกผันในตลาดหรือพื้นที่ใกล้เคียงและยังคงได้รับผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุนผ่านกระแสเงินสดที่เป็นบวก ผู้จัดการยื่นทรัพย์สินที่ดีจะช่วยปกป้องการลงทุนของคุณในระยะยาว

เห็นได้ชัดว่าคำถามต่อไปคือฉันจะหาผู้จัดการยื่นทรัพย์สินที่ดี

เคล็ดลับหลายประการในการเลือกบริษัทจัดการยื่นทรัพย์สินที่ดี นี่ไม่ได้แปลว่าคุณ คนอื่นจะจัดการยื่นทรัพย์สินของคุณ รับการอ้างอิง โดยทั่วไปเมื่อคุณลงทุนมีคนในกลุ่มเพื่อนหรือกลุ่มอิทธิพลที่ลงทุนในตลาดเดียวกันคุณหรือรู้จักคนที่ลงทุนในตลาดนั้น ถามพวกเขาว่าพวกเขากำลังใช้ใครพวกเขาเคยใช้และทำไมพวกเขาเปลี่ยน ค้นหาสิ่งที่พวกเขาชอบเกี่ยวกับบริษัทจัดการของพวกเขา แต่ที่สำคัญกว่านั้นค้นหาสิ่งที่พวกเขาไม่ชอบเกี่ยวกับพวกเขาบริษัทจัดการยื่นทรัพย์สินอาจทำหน้าที่ได้ดีในการวางผู้เช่า แต่ขาดในแผนกสื่อสาร หากไม่มีการสื่อสารคุณกำลังจม

การเข้าถึงบริษัทจัดการของคุณเป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับความสงบของจิตใจของนักลงทุน ไม่มีอะไรเลวร้ายไปกว่าการฝากข้อความหรือส่งอีเมลสองสามฉบับและสิ่งที่คุณได้ยินก็คือเสียงจิ้งหรีด ตอนแรกคุณคิดว่าพวกเขาไม่ว่างและจะไปหาคุณในไม่ช้า หลังจากผ่านไปสักพัก นักลงทุนเริ่มสงสัยว่าทำไมไม่มีใครตอบและนั่นคือช่วงเวลาที่ตื่นตระหนกบริษัทจัดการวิ่งหนีด้วยเงินของฉันหรือไม่ บ้านของฉันถูกเผาไหม โดยทั่วไปแล้วสิ่งเหล่านี้ไม่เป็นความจริง แต่ผู้จัดการยื่นทรัพย์สินที่ดีจะตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากการสอบถาม

สอบถามบริษัทยื่นทรัพย์สินจัดการว่าคุณกำลังพิจารณาทำธุรกิจ

ด้วยเพื่อการอ้างอิง เป็นการดีที่ฉันเชื่อว่าคุณต้องการการอ้างอิง 5 ถึง 10 จากลูกค้าก่อนหน้านี้เช่นเดียวกับลูกค้าปัจจุบันที่ใช้บริษัทจัดการนานกว่า 1 ปี หากพวกเขาไม่เต็มใจที่จะให้บริการลูกค้าที่ผ่านมาให้ส่งต่อให้กับพวกเขา เมื่อคุณได้รับการอ้างอิงโทรหาพวกเขา ถามคำถามเดียวกันกับพวกเขาเกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขาชอบและไม่ชอบ รับรายการนโยบายและระเบียบปฏิบัติจากบริษัทจัดการยื่นบัญชีทรัพย์สิน คุณจำเป็นต้องรู้วิธีที่พวกเขาจัดการด้านการตลาดของคุณสมบัติสำหรับผู้เช่าการชำระเงินล่าช้าการขับไล่การบำรุงรักษาการตรวจสอบการบัญชีการจ่ายเงินจากเจ้าของ ฯลฯ