การจำนองเป็นวิธีการใช้ทรัพย์สิน จริงหรือส่วนตัว เป็นหลักประกันในการชำระหนี้ จำนองที่ดินเป็นข้อตกลงโดยผู้ให้กู้ (ผู้รับจำนอง) จ่ายเงินให้กับผู้กู้ ผู้จำนอง จำนองที่ดินโดยมีทรัพย์สินของผู้จำนองเป็นหลักประกัน การจำนองมีบทบาทสำคัญในการอนุญาตให้มีการแพร่กระจายการเป็นเจ้าของบ้านอย่างไรก็ตาม การจำนองไม่ได้จำกัดอยู่แค่เงินกู้เพื่อซื้อบ้านหรือที่ดินเท่านั้น การจำนองทรัพย์สินส่วนบุคคลที่สามารถเคลื่อนย้ายได้นั้นเป็นไปได้
จำนองที่ดินแต่ความสลับซับซ้อนของกฎหมายที่เกี่ยวข้องทำให้การจำนองดังกล่าวเป็นเรื่องผิดปกติ การจำนองที่ดินไม่เหมือนกับสัญญาเช่าซื้อตรงที่ทรัพย์สินจำนองเป็นของผู้กู้ การจำนองที่ดินจะล้าสมัยเมื่อชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนพร้อมกับดอกเบี้ยทั้งหมดที่ครบกำหนดในอดีต การจำนองเป็นพาหนะในที่ดินซึ่งเมื่อก่อนเป็นที่ดินที่สัมบูรณ์และให้ค่าอสังหาริมทรัพย์แบบเรียบง่าย แต่อันที่จริงแล้วเป็นเงื่อนไข และจะไม่มีผลใดๆ หากไม่มีเงื่อนไขบางประการ
สิทธิของผู้กู้นี้เรียกว่าส่วนของการไถ่ถอนข้อตกลงนี้โดยที่ผู้รับจำนอง
โดยปกติ แต่ไม่จำเป็นจะต้องชำระหนี้ให้แก่เจ้าของที่ดินเดิม ดังนั้นคำว่า “การจำนอง” กฎหมายภาษาฝรั่งเศสสำหรับ “คำมั่นสัญญาที่ตายแล้ว” หนี้จำนองยังคงมีผลบังคับไม่ว่าที่ดินจะสามารถผลิตรายได้เพียงพอจำนองที่ดินที่จะชำระหนี้ได้หรือไม่ ตามทฤษฎีแล้ว การจำนองไม่จำเป็นต้องดำเนินการใดๆ จำนองที่ดินเพิ่มเติมโดยเจ้าหนี้ เช่น การยอมรับพืชผลและปศุสัตว์เพื่อชำระคืนความยากลำบากในข้อตกลงนี้คือผู้ให้กู้เป็นเจ้าของทรัพย์สินอย่างแท้จริงจำนองที่ดินและสามารถขายได้ หรือปฏิเสธที่จะส่งต่อให้ผู้ยืมซึ่งอยู่ในสถานะอ่อนแอ ศาลยุติธรรมเริ่มปกป้องผลประโยชน์ของผู้ยืมมากขึ้นเรื่อย ๆ
เพื่อให้ผู้กู้มีสิทธิโดยสมบูรณ์ที่จะยืนกรานในการส่งต่อการไถ่ถอน จำนองที่ดินสิทธิของผู้กู้นี้เรียกว่าส่วนของการไถ่ถอนข้อตกลงนี้โดยที่ผู้รับจำนอง (ผู้ให้กู้) จำนองที่ดินอยู่ในทฤษฎีว่าเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์ แต่ในทางปฏิบัติมีสิทธิในทางปฏิบัติเพียงเล็กน้อยในการเป็นเจ้าของ ถูกมองว่าในเขตอำนาจศาลหลายแห่งเป็นการปลอมแปลงอย่างเชื่องช้า ตามกฎหมาย ตำแหน่งกฎหมายได้เปลี่ยนแปลงเพื่อให้ผู้จำนองยังคงเป็นเจ้าของ จำนองที่ดินแต่สิทธิของผู้รับจำนอง เช่น การยึดสังหาริมทรัพย์ อำนาจในการขาย และสิทธิในการครอบครองจะได้รับการคุ้มครองในเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่
ในการจำนองโดยมรณกรรม เจ้าหนี้จะกลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่จำนอง
การจำนองมีความเกี่ยวข้องอย่างยิ่งกับเงินกู้ที่ค้ำประกันในอสังหาริมทรัพย์มากกว่าทรัพย์สินอื่นจำนองที่ดิน และในบางกรณีอาจจำนองที่ดินเท่านั้น การจัดจำนองถือเป็นวิธีการมาตรฐานที่บุคคลหรือธุรกิจสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยหรือพาณิชยกรรมโดยไม่จำเป็นต้องชำระมูลค่าเต็มทันทีการสินเชื่อจำนองที่ดินทางกฎหมายมีสองประเภท
ในการจำนองโดยมรณกรรม เจ้าหนี้จะกลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่จำนองจนกว่าเงินกู้จะชำระคืนเต็มจำนวน การจำนองประเภทนี้จะใช้รูปพาหนะของทรัพย์สินแก่เจ้าหนี้จำนองที่ดินโดยมีเงื่อนไขว่าทรัพย์สินนั้นจะได้รับคืนเมื่อไถ่ถอน ในการจำนองโดยมีค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย ลูกหนี้ยังคงเป็นเจ้าของโดยชอบด้วยกฎหมายของทรัพย์สินนั้น แต่เจ้าหนี้ได้รับสิทธิเพียงพอที่จะสามารถบังคับหลักประกันของตนได้ เช่น สิทธิในการครอบครองทรัพย์สินหรือขายทรัพย์สินนั้น เพิ่มเติม http://landmemoney.com/
